Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Four à Choisy le Roi

Estimation théorique

Rue du Four,94600 Choisy le Roi (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,94600-Choisy le Roi indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Choisy-le-Roi (94022), comprenant 46366 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 20,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 2.022€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-04-2427RUE DU FOUR350260257000€5140€
2024-04-2427RUE DU FOUR350260257000€5140€
2022-03-2846RUE ETIENNE DOLET361449295000€4836€
2022-03-2846RUE ETIENNE DOLET361449295000€4836€
2021-04-1324RUE ETIENNE DOLET590300407360€4526€
2021-04-1324RUE ETIENNE DOLET590300407360€4526€
2021-06-2926RUE ETIENNE DOLET5128326575000€4492€
2021-06-2926RUE ETIENNE DOLET5128326575000€4492€
2020-05-0751RUE ETIENNE DOLET10225523518000€2302€
2020-05-0751RUE ETIENNE DOLET10225523518000€2302€
2021-03-2646RUE JULES VALLES259361366490€6212€
2021-03-2646RUE JULES VALLES259361366490€6212€
2021-12-1629RUE ETIENNE DOLET362295230000€3710€
2021-12-1629RUE ETIENNE DOLET362295230000€3710€
2022-12-0925RUE ETIENNE DOLET574306411820€5565€
2022-12-0925RUE ETIENNE DOLET574306411820€5565€
2023-02-2758RUE ETIENNE DOLET475337348500€4647€
2023-02-2758RUE ETIENNE DOLET475337348500€4647€
2020-06-2360RUE ETIENNE DOLET6131325453900€3465€
2020-06-2360RUE ETIENNE DOLET6131325453900€3465€
2022-11-187RUE SPINOZA561316300000€4918€
2022-11-187RUE SPINOZA561316300000€4918€
2024-01-2519RUE ETIENNE DOLET3660165000€2500€
2024-01-2519RUE ETIENNE DOLET3660165000€2500€
2022-09-2143RUE JULES VALLES575384319000€4253€
2022-09-2143RUE JULES VALLES575384319000€4253€
2023-05-262RUE SPINOZA4100156310000€3100€
2023-05-262RUE SPINOZA4100156310000€3100€
2024-06-1727RUE GEORGE SAND470602355000€5071€
2024-06-1727RUE GEORGE SAND470602355000€5071€
2024-04-0326RUE JULES VALLES5102301508900€4989€
2024-04-0326RUE JULES VALLES5102301508900€4989€
2022-09-2924RUE JULES VALLES492302430410€4678€
2022-09-2924RUE JULES VALLES492302430410€4678€
2023-04-2119RUE LAMARCK5172428525000€3052€
2023-04-2119RUE LAMARCK5172428525000€3052€
2023-03-3030RUE SPINOZA350187176900€3538€
2023-03-3030RUE SPINOZA350187176900€3538€
2022-06-308RUE DU FOUR3130278600000€4615€
2022-06-308RUE DU FOUR3130278600000€4615€
2022-01-21105AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360183269000€4483€
2022-01-21105AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY360183269000€4483€
2022-06-2810RUE LAVOISIER357288410000€7193€
2022-06-2810RUE LAVOISIER357288410000€7193€
2024-02-0128RUE LAMARCK354201255529€4732€
2024-02-0128RUE LAMARCK354201255529€4732€
2022-08-314RUE DU FOUR477231975000€12662€
2022-08-314RUE DU FOUR477231975000€12662€
2024-03-2711RUE WAGNER461252265000€4344€
2024-03-2711RUE WAGNER461252265000€4344€
2023-10-2021RUE ALBERT 1ER489339420000€4719€
2023-10-2021RUE ALBERT 1ER489339420000€4719€
2021-06-224RUE WAGNER8160349460000€2875€
2021-06-224RUE WAGNER8160349460000€2875€
2022-05-1248RUE LAMARCK6104224449000€4317€
2022-05-1248RUE LAMARCK6104224449000€4317€
2020-08-262RUE WAGNER370111305000€4357€
2020-08-262RUE WAGNER370111305000€4357€
2022-03-1013RUE ALBERT 1ER6186511870000€4677€
2022-03-1013RUE ALBERT 1ER6186511870000€4677€
2021-07-30114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3640314000€4906€
2021-07-30114AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY3640314000€4906€
2021-02-1119RUE FRERES RECLUS482304400000€4878€
2021-02-1119RUE FRERES RECLUS482304400000€4878€
2024-03-0820RUE LEON BLUM5107256375250€3507€
2024-03-0820RUE LEON BLUM5107256375250€3507€
2021-07-156ALL ROUGET DE LISLE5102417493000€4833€
2021-07-156ALL ROUGET DE LISLE5102417493000€4833€
2022-08-228ALL ROUGET DE LISLE589255525420€5904€
2022-08-228ALL ROUGET DE LISLE589255525420€5904€
2022-10-2632RUE FRERES RECLUS470146385000€5500€
2022-10-2632RUE FRERES RECLUS470146385000€5500€
2021-06-189ALL ROUGET DE LISLE5109350541000€4963€
2021-06-189ALL ROUGET DE LISLE5109350541000€4963€
2022-12-2744RUE FRERES RECLUS6124240520000€4194€
2022-12-2744RUE FRERES RECLUS6124240520000€4194€
2021-06-2238RUE FRERES RECLUS398270385000€3929€
2021-06-2238RUE FRERES RECLUS398270385000€3929€
2021-05-1846RUE FRERES RECLUS584125365100€4346€
2021-05-1846RUE FRERES RECLUS584125365100€4346€
2023-08-2515RUE JEAN MOULIN2360150000€4167€
2023-08-2515RUE JEAN MOULIN2360150000€4167€
2021-03-0357RUE FRERES RECLUS590221345000€3833€
2021-03-0357RUE FRERES RECLUS590221345000€3833€
2022-07-1211ALL ROUGET DE LISLE595335479350€5046€
2022-07-1211ALL ROUGET DE LISLE595335479350€5046€
2020-10-0736RUE FRERES RECLUS474101305000€4122€
2020-10-0736RUE FRERES RECLUS474101305000€4122€
2021-12-1013RUE LEON BLUM475304350000€4667€
2021-12-1013RUE LEON BLUM475304350000€4667€
2022-10-0514RUE FRERES RECLUS382210469000€5720€
2022-10-0514RUE FRERES RECLUS382210469000€5720€
2022-01-1167AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6114534613800€5384€
2022-01-1167AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6114534613800€5384€
2023-07-074VLA ELYSEE RECLUS5117366464920€3974€
2023-07-074VLA ELYSEE RECLUS5117366464920€3974€
2022-04-123VLA ELYSEE RECLUS474364465000€6284€
2022-04-123VLA ELYSEE RECLUS474364465000€6284€
2021-01-1535AV RONDU499310502500€5076€
2021-01-1535AV RONDU499310502500€5076€
2024-01-115VLA ELYSEE RECLUS3600252700€4212€
2024-01-115VLA ELYSEE RECLUS3600252700€4212€
2020-11-276VLA ELYSEE RECLUS5106366530520€5005€
2020-11-276VLA ELYSEE RECLUS5106366530520€5005€
2021-10-198RUE ANDRE CHENIER480364370000€4625€
2021-10-198RUE ANDRE CHENIER480364370000€4625€
2022-05-2431AV RONDU5110347432000€3927€
2022-05-2431AV RONDU5110347432000€3927€
2021-12-1060RUE FRERES RECLUS362350440000€7097€
2021-12-1060RUE FRERES RECLUS362350440000€7097€
2022-09-085RUE MARC SANGNIER465320446050€6862€
2022-09-085RUE MARC SANGNIER465320446050€6862€
2021-04-1540RUE DES LILAS490400515000€5722€
2021-04-1540RUE DES LILAS490400515000€5722€
2022-06-249AV DES TILLEULS4112400480000€4286€
2022-06-249AV DES TILLEULS4112400480000€4286€
2023-12-117CHE NOYER GRENOT356168266000€4750€
2023-12-117CHE NOYER GRENOT356168266000€4750€
2021-05-183RUE HENRI JARDIN589228333000€3742€
2021-05-183RUE HENRI JARDIN589228333000€3742€
2020-07-307RUE LEON BLUM38088420480€5256€
2020-07-307RUE LEON BLUM38088420480€5256€
2022-03-217RUE ANDRE CHENIER61180474000€4017€
2022-03-217RUE ANDRE CHENIER61180474000€4017€
2022-01-14112AV ANATOLE FRANCE333167335000€10152€
2022-01-14112AV ANATOLE FRANCE333167335000€10152€
2020-05-2721RUE ADOLPHE SANNIER697344418500€4314€
2020-05-2721RUE ADOLPHE SANNIER697344418500€4314€
2022-02-28162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6162173620000€3827€
2022-02-28162AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6162173620000€3827€
2021-06-0194AV ANATOLE FRANCE3310269228€8685€
2021-06-0194AV ANATOLE FRANCE3310269228€8685€
2020-10-2198AV ANATOLE FRANCE3600296450€4941€
2020-10-2198AV ANATOLE FRANCE3600296450€4941€
2020-09-0228AV RONDU4113321391020€3460€
2020-09-0228AV RONDU4113321391020€3460€
2022-01-0310RUE MARC SANGNIER460300432000€7200€
2022-01-0310RUE MARC SANGNIER460300432000€7200€
2021-11-0332RUE DES LILAS5150400430440€2870€
2021-11-0332RUE DES LILAS5150400430440€2870€
2020-04-3019AV RONDU598205376000€3837€
2020-04-3019AV RONDU598205376000€3837€
2020-05-2228RUE DES LILAS486400425531€4948€
2020-05-2228RUE DES LILAS486400425531€4948€
2021-03-2555RUE ADOLPHE SANNIER5107252519223€4853€
2021-03-2555RUE ADOLPHE SANNIER5107252519223€4853€
2020-12-2351AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY572260360000€5000€
2020-12-2351AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY572260360000€5000€
2022-05-2332AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT483153295000€3554€
2022-05-2332AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT483153295000€3554€
2020-09-0412RUE ADOLPHE SANNIER5157273187500€1194€
2020-09-0412RUE ADOLPHE SANNIER5157273187500€1194€
2020-05-0748RUE ADOLPHE SANNIER594390440600€4687€
2020-05-0748RUE ADOLPHE SANNIER594390440600€4687€
2022-05-2330AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT573156155000€2123€
2022-05-2330AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT573156155000€2123€
2020-12-1411RUE DES ERABLES61150553000€4809€
2020-12-1411RUE DES ERABLES61150553000€4809€
2020-10-1612RUE DES CEDRES BLEUS61140560000€4912€
2020-10-1612RUE DES CEDRES BLEUS61140560000€4912€
2020-05-255RUE DU 8 MAI51040524500€5043€
2020-05-255RUE DU 8 MAI51040524500€5043€
2020-08-256RUE DES CEDRES BLEUS41050548000€5219€
2020-08-256RUE DES CEDRES BLEUS41050548000€5219€
2021-04-1213RUE DES MESANGES61390453000€3259€
2021-04-1213RUE DES MESANGES61390453000€3259€
2023-08-0114RUE DES PINS SYLVESTRES61140600200€5265€
2023-08-0114RUE DES PINS SYLVESTRES61140600200€5265€
2024-03-152RUE DU 8 MAI51130540000€4779€
2024-03-152RUE DU 8 MAI51130540000€4779€
2022-05-174RUE DES CEDRES BLEUS4900571500€6350€
2022-05-174RUE DES CEDRES BLEUS4900571500€6350€
2024-03-068RUE DES MESANGES4870321500€3695€
2024-03-068RUE DES MESANGES4870321500€3695€
2020-08-2825RUE DARTHE3112300451200€4029€
2020-08-2825RUE DARTHE3112300451200€4029€
2022-05-1318RUE DES LILAS5128295600500€4691€
2022-05-1318RUE DES LILAS5128295600500€4691€
2021-03-0554RUE ADOLPHE SANNIER248205429000€8938€
2021-03-0554RUE ADOLPHE SANNIER248205429000€8938€
2024-02-1437RUE DARTHE575292420000€5600€
2024-02-1437RUE DARTHE575292420000€5600€
2022-01-1921RUE DES LILAS485160601000€7071€
2022-01-1921RUE DES LILAS485160601000€7071€
2022-11-2441RUE DARTHE517527970875€405€
2022-11-2441RUE DARTHE517527970875€405€
2020-03-2716RUE LOUIS PAUL EVRAT364400321000€5016€
2020-03-2716RUE LOUIS PAUL EVRAT364400321000€5016€
2021-10-1418AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT490344371000€4122€
2021-10-1418AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT490344371000€4122€
2024-01-1619RUE ARMAND NOBLET360300221000€3683€
2024-01-1619RUE ARMAND NOBLET360300221000€3683€
2024-05-2321RUE ARMAND NOBLET372113320000€4444€
2024-05-2321RUE ARMAND NOBLET372113320000€4444€
2022-06-0172AV ANATOLE FRANCE574284390000€5270€
2022-06-0172AV ANATOLE FRANCE574284390000€5270€
2024-04-1746AV MARCEL DAVID4113273505000€4469€
2024-04-1746AV MARCEL DAVID4113273505000€4469€
2023-04-0610AV RONDU5111487436000€3928€
2023-04-0610AV RONDU5111487436000€3928€
2024-03-1342RUE DARTHE2610197950€3245€
2024-03-1342RUE DARTHE2610197950€3245€
2020-09-078AV RONDU480116315000€3938€
2020-09-078AV RONDU480116315000€3938€
2021-05-074RUE DARTHE370335415000€5929€
2021-05-074RUE DARTHE370335415000€5929€
2022-08-2699AV ANATOLE FRANCE6131180410000€3130€
2022-08-2699AV ANATOLE FRANCE6131180410000€3130€
2024-01-0551AV MARCEL DAVID249213202690€4137€
2024-01-0551AV MARCEL DAVID249213202690€4137€
2021-08-0564AV ANATOLE FRANCE342197130000€3095€
2021-08-0564AV ANATOLE FRANCE342197130000€3095€
2022-09-1942AV DE LA REPUBLIQUE6100199523400€5234€
2022-09-1942AV DE LA REPUBLIQUE6100199523400€5234€
2020-06-0811RUE DES ROSIERS364117390000€6094€
2020-06-0811RUE DES ROSIERS364117390000€6094€
2022-05-3014RUE JEAN JAURES4116400415000€3578€
2022-05-3014RUE JEAN JAURES4116400415000€3578€
2021-06-0385AV ANATOLE FRANCE478128423870€5434€
2021-06-0385AV ANATOLE FRANCE478128423870€5434€
2022-09-1433AV DES TILLEULS4112400520000€4643€
2022-09-1433AV DES TILLEULS4112400520000€4643€
2022-10-286RUE LEON TRYUNS3560338000€6036€
2022-10-286RUE LEON TRYUNS3560338000€6036€
2020-09-308RUE BABEUF5108298232500€2153€
2020-09-308RUE BABEUF5108298232500€2153€
2021-09-2422RUE JULES FERRY465200419000€6446€
2021-09-2422RUE JULES FERRY465200419000€6446€
2020-12-2917RUE YVES LEGER574471495000€6689€
2020-12-2917RUE YVES LEGER574471495000€6689€
2021-07-2823RUE DU DOCTEUR FERNAND LAMAZE4780319000€4090€
2021-07-2823RUE DU DOCTEUR FERNAND LAMAZE4780319000€4090€
2021-05-0627RUE EDOUARD BRANLY583448385000€4639€
2021-05-0627RUE EDOUARD BRANLY583448385000€4639€
2023-01-1879AV ANATOLE FRANCE4100200327000€3270€
2023-01-1879AV ANATOLE FRANCE4100200327000€3270€
2020-10-2325AV DE LA REPUBLIQUE585285440000€5176€
2020-10-2325AV DE LA REPUBLIQUE585285440000€5176€
2022-04-2619RUE JEAN JAURES6147400503190€3423€
2022-04-2619RUE JEAN JAURES6147400503190€3423€
2020-06-3041RUE YVES LEGER590353496100€5512€
2020-06-3041RUE YVES LEGER590353496100€5512€
2022-01-1025RUE JEAN JAURES483400480510€5789€
2022-01-1025RUE JEAN JAURES483400480510€5789€
2024-05-3132AV MARCEL DAVID690239380560€4228€
2024-05-3132AV MARCEL DAVID690239380560€4228€
2022-08-0822RUE DES BLEUETS480422350000€4375€
2022-08-0822RUE DES BLEUETS480422350000€4375€
2022-09-0717RUE EDOUARD BRANLY385134327000€3847€
2022-09-0717RUE EDOUARD BRANLY385134327000€3847€
2020-11-0428RUE YVES LEGER6160392420000€2625€
2020-11-0428RUE YVES LEGER6160392420000€2625€
2021-09-0815RUE RAYMOND SIMON364400220000€3438€
2021-09-0815RUE RAYMOND SIMON364400220000€3438€
2023-11-2712RUE YVES LEGER456394517000€9232€
2023-11-2712RUE YVES LEGER456394517000€9232€
2020-07-2231RUE JEAN JAURES473265210000€2877€
2020-07-2231RUE JEAN JAURES473265210000€2877€
2024-01-2931AV MARCEL DAVID6210211564740€2689€
2024-01-2931AV MARCEL DAVID6210211564740€2689€
2022-03-2336RUE JEAN JAURES3490299000€6102€
2022-03-2336RUE JEAN JAURES3490299000€6102€
2022-01-2047AV CHARLES J VAILLANT493329378000€4065€
2022-01-2047AV CHARLES J VAILLANT493329378000€4065€
2024-06-2526AV DE LA REPUBLIQUE6115467460000€4000€
2024-06-2526AV DE LA REPUBLIQUE6115467460000€4000€
2021-02-1220RUE RAYMOND SIMON498143474600€4843€
2021-02-1220RUE RAYMOND SIMON498143474600€4843€
2020-07-0323AV MARCEL DAVID594208503000€5351€
2020-07-0323AV MARCEL DAVID594208503000€5351€
2022-11-0914RUE DES BLEUETS5107334487400€4555€
2022-11-0914RUE DES BLEUETS5107334487400€4555€
2024-03-281RUE DES HAMEAUX FLEURIS71320411500€3117€
2024-03-281RUE DES HAMEAUX FLEURIS71320411500€3117€
2021-06-1119RUE DES HAMEAUX FLEURIS61320451800€3423€
2021-06-1119RUE DES HAMEAUX FLEURIS61320451800€3423€
2020-12-226RUE DES HAMEAUX FLEURIS51080420000€3889€
2020-12-226RUE DES HAMEAUX FLEURIS51080420000€3889€
2021-04-0722AV DE LA REPUBLIQUE5128226810000€6328€
2021-04-0722AV DE LA REPUBLIQUE5128226810000€6328€
2024-05-064RUE LISERONS343304235000€5465€
2024-05-064RUE LISERONS343304235000€5465€
2020-10-1934AV ANATOLE FRANCE6139357496490€3572€
2020-10-1934AV ANATOLE FRANCE6139357496490€3572€
2023-02-148RUE DES BLEUETS362526390625€6300€
2023-02-148RUE DES BLEUETS362526390625€6300€
2021-11-0416AV MARCEL DAVID8145178630000€4345€
2021-11-0416AV MARCEL DAVID8145178630000€4345€
2023-01-1222RUE LISERONS480270330000€4125€
2023-01-1222RUE LISERONS480270330000€4125€
2023-09-0624RUE LISERONS618490570000€3098€
2023-09-0624RUE LISERONS618490570000€3098€
2021-07-1259AV DES TILLEULS380400435000€5438€
2021-07-1259AV DES TILLEULS380400435000€5438€
2020-06-103RUE DES BLEUETS4120260397350€3311€
2020-06-103RUE DES BLEUETS4120260397350€3311€
2020-11-207RUE LISERONS496352446000€4646€
2020-11-207RUE LISERONS496352446000€4646€
2022-03-2910AV MARCEL DAVID3155351649900€4193€
2022-03-2910AV MARCEL DAVID3155351649900€4193€